I N F O R M A C J A

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Wilanów” uprzejmie informuje, że w dniu 5 czerwca br. (piątek) biuro Spółdzielni będzie pełniło dyżur administracyjno-techniczny w godzinach 7.30 – 15.30 (awarie i pilne sprawy).

Wszelkie awarie i usterki po godzinach pracy Spółdzielni – całodobowo należy zgłaszać pod numerami telefonów:

1.  Awarie instalacji zimnej i ciepłej wody, kanalizacji, c.o., gazu – tel. 608 473 217
2.  Awarie instalacji elektrycznej - tel. 531-081-944
3.  Pogotowie dźwigowe firmy „Winda” - tel. (22) 641 19 16

Numery alarmowe miejskie:

- Numer Alarmowy              – 112                 - SPEC (VEOLIA)                – 993

- Pogotowie Ratunkowe       – 999                 - MPWiK (wodociągi)         – 994

- Straż Pożarna                    – 998                 - Pogotowie Gazowe          – 992

- Policja                                – 997                 - Pogotowie Energetyczne  – 991

Informacja Grupy Roboczej w sprawie nowej koncepcji utworzenia

tzw. Parkingów Rotacyjnych wzdłuż ul. Lentza

będących w zasobach SM Osiedle Wilanów

Szanowni Mieszkańcy,

Powołana z inicjatywy KDM Gubinowska 7, przy wsparciu KDM Gubinowska 4, Grupa Robocza przedstawia nową koncepcję tzw. parkingów rotacyjnych, czyli parkowanie  w miarę wolnych miejsc (obecnie ogólnodostępne parkingi wzdłuż ul. Lentza na mieniu Spółdzielni).

Nowa formuła organizacji parkingu rotacyjnego przewiduje:

• utworzenie od 92 do 108 miejsc postojowych
• spodziewana jest łączna liczba około 150 użytkowników (maksymalnie 200 osób),
• brak gwarancji (brak przypisania) miejsca postojowego = parking „rotacyjny”,
• dostęp tylko dla Członków Spółdzielni (po podpisaniu umowy),
• 3-4 miejsca przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami,
• bezzwrotne wpisowe zależne od wariantu (poniżej),
• miesięczna opłata na koszty utrzymania (podatek, wieczyste użytkowanie, itp.).

Nowa koncepcja zakłada możliwość korzystania z miejsc parkingowych po wniesieniu opłaty wpisowej, stanowiącej udział w kosztach wdrożenia (przygotowania i budowy) parkingu. Wysokość opłaty będzie uzależniona od przyjętych rozwiązań technicznych oraz liczby osób zainteresowanych korzystaniem z miejsc postojowych.

Poniżej przedstawiamy dwa warianty możliwe do wdrożenia:

Wariant I – (szlabany i system monitoringu) szacowany koszt wdrożenia ok. 198.000,00 zł = ok. 1.300,00 zł / użytkownika

Obejmuje: zapewnienie i wykonanie zasilania i okablowania do urządzeń, wykonanie słupów do montażu kamer i ewentualnie oświetlenia montaż szlabanów z odbiornikiem radiowym,  montaż odbojnic ochronnych, montaż systemu SOS dla służb ratunkowych i interwencyjnych, montaż monitoringu (telewizji przemysłowej), montaż rejestratora, montaż systemu UPS (awaryjne zasilanie).

Organizacja i zarządzanie systemem dostępu całkowicie po stronie Spółdzielni.

Wariant II – (bezszlabanowy, oparty na systemie monitoringu) szacowany koszt wdrożenia ok. 59 000,00 zł = ok. 300-350 zł / użytkownika

Obejmuje:

1. zapewnienie i wykonanie zasilania i okablowania do urządzeń, wykonanie słupów do montażu kamer i ewentualnie oświetlenia – po stronie Spółdzielni,
2. montaż systemu rejestratorów z elektronicznym system monitoringu (firma zewnętrzna - operator) – wszystkie koszty instalacji systemu po stronie operatora.

Organizacja i zarządzanie systemem dostępu we współpracy z operatorem.

Opcje: możliwość udostępniania miejsc gościom za pomocą kodów QR,

Wjazd przez osoby nieuprawnione będzie skutkował opłatą (150,-) pobieraną i windykowaną przez Operatora Sytemu.

W obu wariantach wpisowe (1300 zł / 300 zł) będzie bezzwrotne.

Wszystkie szczegóły dotyczące kosztów oraz zasad korzystania z parkingu rotacyjnego, zostaną przedstawione i omówione podczas spotkania z Członkami Spółdzielni, które odbędzie się dnia 15.06.2026 r. o godz. 18.00 na terenie boiska szkolnego szkoły Francuskiej przy ul. M. Rutkiewicz 2.

                             Zapraszamy

Rada Nadzorcza SM „Osiedle Wilanów"   

L.dz. RN/ 42 /2026                                                                                                                        Warszawa, 01.06.2026 r.    

Pani/Pan   

Przewodnicząca Rady Nadzorczej uprzejmie zaprasza Panią/Pana na posiedzenie Rady Nadzorczej, które odbędzie się trybie hybrydowym w dniu 9.06.2026 (wtorek) o godz. 16.30 w sali konferencyjnej Spółdzielni w budynku przy Sobieskiego 18 (wejście przez Archiwum Spółdzielni).     

1. Otwarcie zebrania i przyjęcie porządku obrad.   
2. Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Rady Nadzorczej.   
3. Sprawy wniesione przez Zarząd:   

Część niejawna

1. Omówienie i zatwierdzenie umowy z nowym najemcą pawilonu handlowego przy ul. Jabłonowskiego 3.
2. Omówienie oraz wyrażenie zgody na zawarcie porozumienia z obecnym najemcą pawilonu handlowego przy ul. Jabłonowskiego 3 dotyczącego zakończenia prowadzenia działalności i udostępnienia lokalu nowemu najemcy.

Część jawna

3. Podjęcie Uchwały w sprawie zmiany stawki na fundusz remontowy dla nieruchomości Królowej Marysieńki 19 – Uchwała.
4. Omówienie kwestii formalno-prawych i finansowych związanych z dobudową wind w segmentach czteropiętrowych, w szczególności w nieruchomości Goplańska 25.
5. Zatwierdzenie aneksu do umowy z obecnym wykonawcą na wykonanie remontu elewacji z dociepleniem ściany północno-zachodniej budynku przy ul. Niemirowskiej 1.
6. Zatwierdzenie korekty Nr 5 do Planu Remontów na rok 2026 dla wybranych nieruchomości – Uchwała.
7. Sprawy różne.

4. Sprawy wniesione przez członków RN:   
   1. Korespondencja skierowana do Rady Nadzorczej (Komisja Samorządowa). 
   2. Sprawy różne.  
5. Zakończenie posiedzenia.    

                                                                                                                  Przewodnicząca Rady Nadzorczej   

                                                                                                                                      Marta Krohse  

Z A W I A D O M I E N I E       

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Wilanów”

na podstawie art. 39 §1 Ustawy z dnia 16.09.1982 r. - Prawo spółdzielcze  (tj. Dz. U. 2026 poz. 521 z późn. zm.)

oraz art. 8³ ust. 2 i 6 Ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach  mieszkaniowych (tj. Dz.U. 2024 poz. 558 z późn. zm.)

oraz §111 ust. 2 pkt 8) Statutu Spółdzielni

zwołuje

Walne Zgromadzenie Spółdzielni

na dzień 20 czerwca 2026 r. (sobota) o godz. 10⁰⁰

w Międzypokoleniowym Centrum Edukacji przy ul. Radosnej 11 w  Warszawie

Rejestracja uczestników - od godz. 09.30

Proponowany porządek obrad:

Jednocześnie informujemy, że materiały będące przedmiotem proponowanego porządku obrad Walnego Zgromadzenia, w szczególności sprawozdania i projekty uchwał są dostępne do wglądu od dnia 28.05.2026 r. w sekretariacie Spółdzielni w godzinach pracy biura oraz na stronie internetowej: www.smoswilanow.pl (po zalogowaniu).

Członkom  Spółdzielni przysługuje prawo do zapoznania się z projektami uchwał, sprawozdaniami oraz materiałami przygotowanymi na Walne Zgromadzenie.

Członek spółdzielni może uczestniczyć w walnym zgromadzeniu osobiście albo przez pełnomocnika. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności (pełnomocnictwa będą dołączone do protokołu walnego zgromadzenia-art. 8³ ust. 1¹ usm).

                            ZARZĄD SM „Osiedle Wilanów”

INFORMACJA DO ZAWIADOMIENIA O ZWOŁANIU WALNEGO ZGROMADZENIA

SM „OSIEDLE WILANÓW” W DN. 20.06.2026 R.

 – ZASADY UDZIELANIA PEŁNOMOCNICTW

Jednocześnie zawiadamiamy, iż z dniem 28.01.2026 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2026 r. poz. 39), zmieniająca zasady udzielania pełnomocnictw do uczestniczenia w walnym zgromadzeniu.  Stosownie do obecnie obowiązujących przepisów ustawy:

1.  Pełnomocnikiem Członka spółdzielni będącego osobą fizyczną może być wyłącznie:

1) osoba bliska członka,

2) adwokat lub radca prawny,

3) inny członek tej samej Spółdzielni.

2. Przez osobę bliską rozumie się wyłącznie: zstępnych (np. dzieci, wnukowie), wstępnych (np., rodzice, dziadek, babcia), rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osobę przysposabiającą i przysposobioną.
3. Do pełnomocnictwa udzielonego osobie bliskiej obowiązkowo dołączyć należy oświadczenie, w którym pełnomocnik potwierdzi pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, że spełnia wymóg pozostawania osobą bliską. W oświadczeniu należy obowiązkowo zamieścić klauzulę w brzmieniu: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”.

Pełnomocnictwo udzielone osobie bliskiej bez dołączonego powyższego oświadczenia jest nieważne.

4. Członek spółdzielni lub pełnomocnik jest obowiązany do doręczenia Spółdzielni pełnomocnictwa, a w przypadku gdy pełnomocnikiem jest osoba bliska członka - również opisanego powyżej oświadczenia nie później niż 3 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia. Pełnomocnictwa i oświadczenia złożone z uchybieniem tego terminu nie będą mogły zostać uwzględnione. 
5. Pełnomocnik nie może brać udziału w głosowaniu, którego przedmiotem jest wybór i odwołanie członków Rady Nadzorczej lub członków Zarządu Spółdzielni.

Wzory pełnomocnictw i oświadczenia zostały udostępnione na stronie internetowej Spółdzielni (w zakładce Władze Spółdzielni / Walne Zgromadzenie / Informacje i Komunikaty) oraz są dostępne w biurze Spółdzielni.

Wszystkich uczestników prosimy o przedstawienie przy wejściu dokumentu tożsamości.

                                ZARZĄD SM „Osiedle Wilanów”

Warszawa, dn 26.05.2026 r.

Informacja dla Mieszkańców dotycząca planowanych

remontów w lokalach będących w zasobach

S.M „Osiedle Wilanów”

Szanowni Mieszkańcy,

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Wilanów”

przypomina, że zgodnie z Regulaminem porządku domowego i utrzymania zasobów w Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Wilanów” wszelkie planowane remonty należy zgłaszać do Działu Technicznego Spółdzielni.

Obowiązek zgłoszenia dotyczy w szczególności prac obejmujących:

• ingerencję w instalacje wodno-kanalizacyjne,
• ingerencję w instalacje centralnego ogrzewania (wymiana grzejników),
• ingerencję w instalacje gazowe i elektryczne,
• wyburzanie lub przestawianie ścian,
• wykuwanie albo poszerzanie istniejących otworów w przegrodach budowlanych,
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
• inne prace mogące mieć wpływ na części wspólne budynku lub lokale sąsiednie.

Zgłoszenie remontu powinno zawierać:

• zakres planowanych prac,
• przewidywany termin rozpoczęcia i zakończenia remontu,

Przypominamy, że prowadzenie prac bez wcześniejszego zgłoszenia może skutkować:

• odpowiedzialnością za ewentualne szkody powstałe podczas niewłaściwie prowadzonego remontu,
• koniecznością przywrócenia lokalu do stanu pierwotnego,
• wstrzymaniem prowadzonych robót.

Lokalizację ustawienia kontenera na gruz należy ustalić w Dziale Obsługi Mieszkańca.

Celem zgłaszania remontów jest zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców, ochrona instalacji będących w zarządzaniu Spółdzielni oraz ograniczenie ryzyka wystąpienia awarii i szkód.

SM „Osiedle Wilanów” dziękuje za współpracę i wzajemne dbanie o bezpieczeństwo oraz stan techniczny nieruchomości.

SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI UDZIELA DZIAŁ OBSŁUGI MIESZKAŃCA

S.M „OSIEDLE WILANÓW”

Dział Obsługi Mieszkańca

tel.: (22) 642 76 57
lub (22) 842 11 87 wew. 17                                                                                                          Z poważaniem

                                                                                                                                              Dział Obsługi Mieszkańca                                                                                                                                                 S.M. „Osiedle Wilanów”