Informacja dotycząca zasad zgłaszania i likwidacji szkód w lokalach mieszkalnych

będących w zasobach SM „Osiedle Wilanów”

Szanowni Mieszkańcy,

Uprzejmie informujemy, że Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Wilanów” posiada polisę ubezpieczeniową obejmującą szkody powstałe w wyniku odpowiedzialności cywilnej.

W przypadku wystąpienia awarii lub innego zdarzenia prosimy o niezwłoczną informację do Działu Obsługi Mieszkańca S.M. „Osiedle Wilanów” w celu podjęcia odpowiednich działań oraz uruchomienia procedury związanej z usunięciem zagrożeń i likwidacją powstałych szkód.

Procedura zgłaszania szkody przez mieszkańca:

Niezwłoczne zgłoszenie szkody
Mieszkaniec powinien jak najszybciej zgłosić awarię lub szkodę do administracji Spółdzielni:

• telefonicznie,
• mailowo,
• osobiście w administracji,
• za pośrednictwem platformy iMieszkaniec
• lub poprzez pogotowie techniczne (po godzinach pracy Spółdzielni, w weekendy i święta).

Zabezpieczenie miejsca szkody
W miarę możliwości należy ograniczyć skutki awarii, np.:

• zakręcić dopływ wody,
• odłączyć urządzenia elektryczne (z zachowaniem ostrożności i bezpieczeństwa),
• zabezpieczyć mienie przed dalszym zniszczeniem.

Udostępnienie lokalu do oględzin
Mieszkaniec zobowiązany jest umożliwić przedstawicielowi Spółdzielni lub rzeczoznawcy dostęp do lokalu w celu:

• ustalenia przyczyny szkody,
• wykonania dokumentacji,
• usunięcia przyczyny w zakresie odpowiedzialności Spółdzielni,

Ocena odpowiedzialności
Po przeprowadzeniu oględzin pracownicy Spółdzielni ustalają:

• stronę odpowiedzialną za powstałą awarię,
• zakres odpowiedzialności,

Zgłoszenie do ubezpieczyciela

• w przypadkach odpowiedzialności Spółdzielni dedykowany pracownik dokonuje zgłoszenia szkody do firmy ubezpieczeniowej zgodnie z warunkami posiadanej polisy.
• w przypadku odpowiedzialności w zakresie instalacji lokalowej szkodę zgłasza właściciel lokalu w ramach odpowiedzialności sprawcy.

W przypadku odpowiedzialności leżącej po stronie Spółdzielni informacja o dalszym postępowaniu właściciel lokalu lub najemca zostanie poinformowany o:

• sposobie rozpatrzenia zgłoszenia,
• planowanych naprawach,
• ewentualnych wymaganych dokumentach dodatkowych.

​SM „Osiedle Wilanów” dziękuje za współpracę i przypomina, że szybkie zgłoszenie awarii pozwala ograniczyć rozmiar powstałych szkód oraz usprawnić proces ich usuwania.

   Z poważaniem

Dział Obsługi Mieszkańców

SM "Osiedle Wilanów" 

Szanowni Państwo,

Dział Obsługi Mieszkańców S.M. „Osiedle Wilanów” uprzejmie informuje, że na terenie osiedla trwają prace pielęgnacyjne zieleni. Została skoszona trawa (I-koszenie), przycięto żywopłoty oraz uporządkowano rabaty kwiatowe. Gazony zostały obsadzone kwiatami jednorocznymi.

Pragniemy zwrócić uwagę, że wysokość koszenia trawy oraz ciecia pielęgnacyjne zostały dostosowane do obecnych warunków atmosferycznych. Utrzymująca się od dłuższego czasu susza oraz wysokie temperatury wymagają pozostawienia wyższej darni. Takie rozwiązanie ogranicza przesuszanie gleby, pomaga zatrzymać wilgoć i sprzyja lepszej kondycji trawników.

W kolejnych etapach realizowane będą prace pielęgnacyjne drzew, obejmujące usuwanie obumarłych egzemplarzy oraz nasadzenia nowych. Planowane jest również wykonanie nowych rabat kwiatowych.

Ze względu na panujące warunki pogodowe prace związane z nasadzeniami będą mogły zostać przeprowadzone wyłącznie przy odpowiednich temperaturach oraz sprzyjających warunkach atmosferycznych, które zapewnią roślinom właściwe warunki do przyjęcia się i dalszego wzrostu.

Na terenie osiedla ustawiono również poidełka dla ptaków i jeży. Są one regularnie uzupełniane wodą, aby wspierać zwierzęta w okresie wysokich temperatur.

                     Z poważaniem

                                                                                               Dział Obsługi Mieszkańca S.M. „Osiedle Wilanów”

Szanowni Państwo,

Spółdzielnia Mieszkaniowa Oś. Wilanów informuje, że dla budynków mieszkalnych znajdujących się w zasobach Spółdzielni, ogrzewanych z systemu ciepłowniczego VEOLIA ENERGIA WARSZAWA S.A. jednoskładnikowa cena ciepła netto wynosi:

• dla taryfy A3B1C1 – 138,04 zł / GJ.
• dla taryfy A3B1C3 – 141,70 zł / GJ.

Zgodnie z art. 2 ust. 10 ustawy z dnia 12 września 2025 r. o bonie ciepłowniczy oraz o zmianie niektórych ustaw w celu ograniczenia wysokości cen energii elektrycznej, bon ciepłowniczy nie przysługuje gospodarstwom domowym, dla których cena ciepła jest równa lub niższa niż 170 zł / GJ.

W związku z powyższym gospodarstwa domowe znajdujące się w zasobach SM Osiedle Wilanów nie kwalifikują się do otrzymania bonu ciepłowniczego.

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA „OSIEDLE WILANÓW”

ul. Niemirowska 1 m. 4, 02-921 Warszawa

tel. 22 842 64 71,  22 842 11 87, 22 642 76 57

e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript. , www.smoswilanow.pl

Warszawa, dnia 24.06.2026 r.

Szanowni Państwo,

Serdecznie dziękujemy wszystkim Członkom za udział w Walnym Zgromadzeniu Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Wilanów” w dniu 20.06.2026r, które stanowi najważniejsze wydarzenie w kalendarzu naszej Spółdzielni.

Dziękujemy Członkom Spółdzielni za pozytywną ocenę naszej pracy, wyrażoną zatwierdzeniem sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej, Sprawozdania z działalności Spółdzielni, Sprawozdania finansowego Spółdzielni oraz udzieleniem absolutorium członkom Zarządu za rok 2025. 

Jest to dla nas szczególnie cenny wyraz Państwa zaufania oraz potwierdzenie, że codzienna praca na rzecz naszej społeczności spotyka się z uznaniem.

Szczególne podziękowania kierujemy do osób, które z dużym zaangażowaniem i determinacją uczestniczyły w obradach aż do późnych godzin wieczornych. Doceniamy Państwa aktywność, poświęcony czas oraz troskę o sprawy naszej społeczności.

Dziękujemy Prezydium Walnego Zgromadzenia za sprawne prowadzenie obrad oraz Komisji Statutowej za znaczący wkład w przygotowanie propozycji zmian Statutu, które zostały przedstawione Członkom Spółdzielni, w wyniku żywej dyskusji w zakresie uznanym za zasadny, uzyskały aprobatę uczestników Zgromadzenia.

Dziękujemy wszystkim osobom, które swoją pracą, wiedzą i aktywnym udziałem przyczyniają się do budowania silnej, odpowiedzialnej i przyjaznej społeczności mieszkańców S.M. „Osiedle Wilanów”.

                                                                                               Z wyrazami szacunku

                                                                                       Zarząd oraz Rada Nadzorcza S. M. „Osiedle Wilanów”