W dniu 28 marca 2023 r. odbyło się posiedzenie Rady Nadzorczej SM „Osiedle Wilanów”.

Głównym punktem porządku obrad było omówienie i przyjęcie rozliczeń z tytułu przychodów i kosztów zmiennych i stałych podgrzania wody, przychodów i kosztów zimnej wody i wody technologicznej za II półrocze 2022 r., oraz przychodów i kosztów za centralne ogrzewanie i gaz za rok 2022. Rada Nadzorcza podjęła uchwały w sprawie zatwierdzenia miesięcznych zaliczkowych stawek opłat na koszty stałe za podgrzanie wody oraz w sprawie zatwierdzenia miesięcznych zaliczkowych stawek opłat za gaz. Ponadto podjęto uchwałę w sprawie zatwierdzenia planu pracy Zarządu na II kwartał 2023 r.

Zarząd przedstawił sprawozdanie finansowe Spółdzielni oraz sprawozdanie z działalności Spółdzielni za rok 2022. Sprawozdanie wykazało bardzo dobrą sytuację finansową Spółdzielni oraz sporą wypracowaną nadwyżkę bilansową, która zostanie podzielona na Walnym Zgromadzeniu zaplanowanym na czerwiec br.

Ważnym tematem omówionym na posiedzeniu były działania podjęte przez Zarząd oraz plan dalszych prac związanych z uzyskaniem i wykorzystaniem dofinansowania instalacji fotowoltaicznych na budynkach  mieszkalnych Spółdzielni. Podjęto prace mające na celu analizę opłacalności takiego przedsięwzięcia i możliwości techniczne jego realizacji. Obecnie składane są wnioski do Banku Gospodarstwa Krajowego o przyznanie grantu OZE dla wszystkich budynków Spółdzielni. Temat szczegółowo zostanie przedstawiony przez Zarząd na spotkaniach sprawozdawczych z Mieszkańcami.

Członkowie Rady Nadzorczej powołali dwie komisje: komisję ds. Veolii i BES oraz komisję Statutową, której zadaniem będzie analiza propozycji zmian Statutu i poprawek zgłoszonych przez Członków Spółdzielni, jak również analiza potrzeby wprowadzenia zmian innych zapisów. Wprowadzone zmiany w Statucie zostaną przedstawione do zatwierdzenia na Walnym Zgromadzeniu.

Ponadto członkowie Rady Nadzorczej zgłosili niezbędne poprawki do regulaminu pracy, regulaminu wynagradzania pracowników Spółdzielni oraz instrukcji kancelaryjnej.

Uchwały oraz protokoły z posiedzeń Rady Nadzorczej zamieszczane są na stronie internetowej Spółdzielni i dostępne dla Członków Spółdzielni po zalogowaniu.

W dniu 20 lutego 2023 r. odbyło się posiedzenie Rady Nadzorczej SM „Osiedle Wilanów”.

Jeden z punktów porządku obrad dotyczył kwestii problemu parkowania na osiedlu oraz planu remontów na parkingach społecznych. Zarząd przedstawił propozycje rozwiązania powstałego problemu parkowania wzdłuż ul. Resorowej omawiane na spotkaniu z Burmistrzem Dzielnicy Wilanów. Na ten moment Urząd Dzielnicy może rozpatrzyć opcję organizacji ruchu na pasie chodnika, o ile Spółdzielnia wydzieli część przyległego terenu zielonego. Czyli na wysokości budynków Sobieskiego 6 i 10 miałyby się znaleźć miejsca parkingowe.  

Dla Mieszkańców tych budynków jest to propozycja praktycznie nie do przyjęcia i zmieniłaby drastycznie charakter terenu z zielonego o funkcji rekreacyjnej w parkingi na kilkadziesiąt samochodów. Zarząd Spółdzielni oraz przedstawiciele Rady Nadzorczej wnieśli rozważenie drugiej opcji, czyli organizacji ruchu na tym pasie polegającej na utworzeniu strefy zamieszkania, w której mogliby poruszać się piesi i mogłyby parkować samochody zgodnie z przepisami. Urząd Dzielnicy ma podjąć także analizę tej opcji.

Zarząd przedstawił szczegółową informację z podjętych działań oraz plan prac związanych z wykonaniem instalacji fotowoltaicznych na dachach budynkach mieszkalnych Spółdzielni z wykorzystaniem dofinansowania w wysokości do 50% wartości realizacji inwestycji. Podjęto działania mające na celu analizę opłacalności takiego przedsięwzięcia i możliwości techniczne jego realizacji. Planowane jest wykonanie instalacji o mocy, która pokryje zapotrzebowanie budynków w energię elektryczną potrzebną do obsługi części wspólnych tj. oświetlenia, dźwigów i pracy pomp węzłów cieplnych o ile pozwolą na to warunki techniczne montażu, w szczególności układ dachu . W obecnej chwili trwa wybór projektanta instalacji na poszczególne budynki oraz przygotowanie materiałów do złożenia stosownych wniosków o dofinansowanie inwestycji zamontowania instalacji fotowoltaicznych na wszystkich 17 budynkach mieszkalnych.   

W związku z wprowadzoną decyzją przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie od dnia 1 marca br. ulegają zmianie zaliczkowe stawki opłat za zimną wodę i ścieki. Stosowne informacje o zmianie opłat zostaną przekazane mieszkańcom do końca lutego br. 

Przedyskutowano także przedstawiony przez Zarząd projekt Regulaminu zasad utrzymania i pielęgnacji zieleni na terenie osiedla. Regulamin został opracowany przy udziale powołanej przez Radę Nadzorczą Komisji ds. zieleni.

Na wniosek Zarządu parkingu społecznego, Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie przyjęcia od dnia 01.03.2023 r. nowych stawek opłat za używanie miejsc postojowych na parkingu nr 5 przy ul. Goplańskie/Resorowej. 

Komisja Rewizyjna omówiła projekty dwóch nowych regulaminów: Regulamin Funduszu Inwestycyjnego oraz Regulamin Referendum. Prace nad regulaminami trwają, na obecnym etapie Rada wprowadziła kolejne propozycje zmian oraz podjęła decyzję o przekazaniu propozycji regulaminów do konsultacji KDM-om nieruchomości. Prace będą kontynuowane i zostaną omówione na następnym posiedzeniu w marcu.

Uchwały oraz protokoły z posiedzeń Rady Nadzorczej zamieszczane są na stronie internetowej Spółdzielni i dostępne dla Członków Spółdzielni po zalogowaniu.

Skład Rady Nadzorczej SM “Osiedle Wilanów” w kadencji na lata 2022 - 2025

(aktualizacja )

Skład Komisji Statutowych Rady Nadzorczej

1. KOMISJA REWIZYJNA RN (aktualizacja 12.12.2023 r.)

2. KOMISJA TECHNICZNA RN

KOMISJA ds. ZIELENI (powołana 30.01.2023 r.)

O G Ł O S Z E N I E

Zarząd SM „Osiedle Wilanów” informuje, że na podstawie art. 28 Ustawy prawo budowlane z dnia 07 lipca 1994 r. z późn. zmianami, roboty budowlane w lokalach mieszkalnych należy zgłaszać do Spółdzielni celem określenia sposobu realizacji i wymaganych dokumentów.

Do wniosku o zamiarze wykonania określonych robót budowlanych należy dołączyć opis wykonywanych robót i szkic lokalu z planowanym zakresem prac.

Przypominamy, że:

·        wyburzenie części ścian nośnych lub ich naruszenie

·        wykonanie lub poszerzenie otworów w ścianach nośnych

·        przebudowanie instalacji gazowej

·        zmiana lokalizacji urządzeń gazowych

wymagają uzyskania decyzji pozwolenia na budowę w Wydziale Architektury Urzędu Dzielnicy

roboty polegające na:

·        wyburzeniu lub wykonaniu ścianek działowych

·        zamurowaniu lub wykonaniu nowych otworów w ściankach działowych

·        wykonaniu zabudowy loggii

·        wymiany instalacji gazowej bez zmiany jej przebiegu

wymagają dokonania zgłoszenia do Wydziału Architektury

W pisemnej odpowiedzi zostaną określone warunki realizacji w tym także ewentualna potrzeba uzyskania projektów budowlanych, pozwoleń lub innych dokumentów wystawionych przez odpowiednie jednostki administracyjne.

Na podstawie art. 62 Ustawy prawo budowlane po spełnieniu wskazanych wymogów i zrealizowaniu prac remontowych z zachowaniem warunków podanych przez Spółdzielnię, użytkownik lokalu każdorazowo jest zobowiązany zawiadomić Administrację o zakończeniu robót i dostarczyć wymagane dokumenty. Administracja dokonuje odbioru przeprowadzonych robót z oceną prawidłowości ich wykonania i spisuje protokół odbioru, który jest podstawą do odpowiednich zapisów w karcie lokalu oraz książce obiektu budowlanego.  

Warszawa , dnia 04.01.2022r. 

KOMUNIKAT – BEZPIECZEŃSTWO P.POŻ.

Szanowni Mieszkańcy,
Przypominamy, że zabrania się składowania materiałów palnych na klatkach schodowych i korytarzach - służących ewakuacji oraz przedmiotów, które mogą stanowić utrudnienie podczas ewentualnej akcji gaśniczej i ratunkowej.

W trosce o bezpieczeństwo wszystkich Mieszkańców budynku prosimy o usunięcie zalegających rzeczy: mebli, wózków, rowerów i innych zagrażających przedmiotów z korytarzy, klatki schodowej, holi itd.

Podstawa prawna:
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów